¿Cuánto cuesta vivir en la Venustiano Carranza?

Venta de departamentos en venustiano carranza

¿Vivir en casa de tus padres o de tus suegros ya no es vida? Definitivamente tener un espacio personal o familiar donde hagas valer tus propias reglas sería un sueño hecho realidad. El primer paso para lograrlo es estar convencido de que lo puedes lograr.

El segundo paso es tener un plan de ahorro y estar dispuesto a hacer algunos sacrificios para reunir el enganche de tu inmueble. Recuerda que aún cuando solicites un crédito hipotecario, para la venta de departamentos en Venustiano Carranza, hay algunos gastos que se saldrán de tu bolsillo.

Tener una casa o departamento en una metrópolis como nuestra ciudad implica una gran inversión. La capacidad de compra de los trabajadores se ubica en inmuebles con valor de un millón a dos millones de pesos. Sin embargo, las cifras más recientes nos dicen que los precios de los departamentos en la CDMX rondan los 2.5 mdp. Su precio por m2 oscila los 32 mil pesos.

Para saber cuál es la ubicación ideal de tu nuevo hogar necesitas tomar en cuenta su potencial de plusvalía y el rango de precios promedio en la zona.

Los precios de casas y rentas de departamentos en la Venustiano Carranza van de los $9,800 promedio renta y los $1,725,00 promedio compra.

Una vez teniendo este panorama de precios, es hora de trazar el plan de acción. En la mayoría de los casos, la forma de acceder a una vivienda es a través de un crédito hipotecario, pero elegir el más indicado entre la oferta que existe en el mercado no siempre es sencillo.

Lo primero es recordar que una persona no debe destinar más del 30% de su ingreso bruto mensual al pago de su crédito hipotecario. De lo contrario, estaría comprometiendo su situación financiera, su estilo de vida y la posibilidad de ir formando patrimonio en el tiempo.

En términos generales, los especialistas sugieren optar por un crédito a 15 años, a tasa fija y en pesos, esto porque es el periodo adecuado para pagar un inmueble y cubrir la deuda lo más pronto posible; una tasa fija ofrece certeza de lo que se pagará durante la vida del crédito sin importar los vaivenes del entorno económico; y que sea en pesos evita el incremento y la volatilidad de un crédito en salarios mínimos.

Un tip importante es que puedes detectar cuando tienes la capacidad de comprar una casa cuando has ahorrado, por lo menos, 20% del valor del inmueble que quieres, eso más los gastos de escrituración, lo que da un total de 27% del precio de la casa.

Consejos para que la entrega de tu departamento sea inmediata

Comprar un departamento en la Venustiano Carranza es una decisión muy difícil al haber tantas opciones disponibles.

Además, tenemos que pensar en nuestro presupuesto y en lo que nos conviene. Pensando en aligerar esta ardua decisión, te traemos este artículo, donde ponemos las dos maneras de comprar un departamento y la manera de que la entrega sea mucho más rápida.

Departamento en preventa

Cuando el proyecto inmobiliario está en etapa inicial o en plena construcción, se denomina departamento en preventa. Aunque muchas personas, por temas de tiempo o confianza, prefieren comprar obras terminadas, muchas veces resulta un gran ahorro de dinero y una valiosa oportunidad arriesgarse a invertir en una propiedad en este estado.

Es muy sencillo comprar en preventa: se aparta la propiedad con una cantidad mínima y se firma un contrato de compra-venta, donde el comprador se compromete a cumplir con el trato durante los meses que tarde la construcción. El inmueble se termina de pagar en la entrega. 

La gran ventaja de comprar en preventa es que el precio se congela, permitiéndole pagar al comprador hasta un 10% o 15% menos que si el inmueble estuviera terminado. Por esta razón, cada vez más familias prefieren comprar en etapa de preventa.

Departamentos con entrega inmediata

Una propiedad con entrega inmediata significa que la construcción ha concluido en su totalidad. Los acabados están hechos, el precio está fijado y ya no habrá mayores cambios en el terreno. A diferencia de un terreno en blanco o en preventa, usted podrá mudarse inmediatamente y comenzar a disfrutar de sus beneficios.

A diferencia de una casa en preventa, lo que se ve es lo que se recibe. En cambio, comprando una propiedad que aun no se termina, habrá una gran diferencia entre lo que se cree que se recibirá y el proyecto terminado.

Esto puede causar ansiedad e incertidumbre. Sin embargo, si se compra un una propiedad con entrega inmediata, se verán plasmadas frente a sus ojos las fallas que han ocurrido durante la construcción y cómo se han arreglado.

El plazo de la entrega es, pues, inmediato. A menos que desee hacer algún arreglo adicional, como cambiar las puertas, los pisos o pintar las paredes, lo único que deberá hacer es traer sus cosas. Si tiene urgencia de un lugar para vivir, esto resultará ideal para usted.