💰 Invertir en bienes raíces en tiempos difíciles

Venta de casas en benito juarez

Sin duda alguna, una de las ciudades con mayor plusvalía es la Ciudad de México. Esto se debe, en parte, a que cuenta con muchas colonias exclusivas en donde puedes encontrar la venta de casas en Benito Juárez.

Gracias a su desarrollo económico, su amplia oferta inmobiliaria y el desarrollo de usos mixtos y residenciales, los cuales se distribuyen estratégicamente en sus diversas colonias.

Sin embargo, con las crisis sanitaria por la que estamos pasando mundialmente, no solo en el sector salud, sino también, en sectores comerciales, industriales, de exportación y vivienda, algunas personas han pausado sus planes de inversión inmobiliaria.

Si dentro de tus planes se encuentra comprar o rentar un departamento para vivir en la colonia Jardín Balbuena, te invitamos a continuar leyendo, ya que te diremos si es buen momento para seguir con tu inversión.

¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en la Ciudad de México tras la contingencia?

Baja de valores

Es importante que conozcas que los bienes inmuebles pueden aumentar o disminuir su valor a través de la plusvalía o minusvalía inmobiliaria, así como que la situación económica que sufre el país ha provocado que existan distintos cambios en el sector inmobiliario.

El sector inmobiliario en la Ciudad de México, ha cambiado radicalmente durante la crisis causada por el COVID-19, una situación que ha afectado más que el sismo del 19 de septiembre de 2017, en dicha ciudad.

De esta manera, para incentivar a la población a seguir invirtiendo en bienes raíces en Ciudad de México, se realizó una baja de valores, la cual consiste en otorgar diversas ofertas al valor del inmueble y permitir facilidades de pago en el enganche de éste.

Implementación de tecnología

El uso de la tecnología se ha convertido en el mejor aliado en el sector inmobiliario en la Ciudad de México gracias a los recorridos virtuales, videos de bienes raíces y otras herramientas que muestran un mejor panorama de los inmuebles, lo que permite elegir y comprar una vivienda de forma remota, sin la necesidad de salir de tu hogar.

Formalización de créditos hipotecarios

Si estás interesado en comprar una casa en Ciudad de México, es momento de formalizar tu crédito hipotecario, a través de distintas instituciones como Infonavit, Fovissste o entidades bancarias, ya que éstas siguen otorgando financiamientos durante el confinamiento por COVID-19.

Reforzamiento de la infraestructura

Debido a los cambios actuales en la sociedad, como la implementación del home office a nivel nacional, existen nuevos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México para reforzar la infraestructura y así incentivar la compra de vivienda, a través del mejoramiento de conectividad, ubicación y viviendas alejadas de centros urbanos, pero sobre todo del tráfico vehicular.

Departamentos en venta en la benito juarez

Si estás buscando comprar o rentar uno de los departamentos en venta en la Benito Juárez, encontrarás una amplia oferta inmobiliaria tanto de casas como departamentos en distintas residenciales en las colonias de esta alcaldía.

¿Sabes cómo elegir una vivienda que se encuentra en una zona sísmica?

Si el departamento de tus sueños se encuentra en una zona en dónde los sismos se sienten con mayor frecuencia, es fundamental que sea un departamento resistente a sismos.

¿Cómo puedo saber si una casa es resistente a sismos?

Conoce el tipo de suelo

En México, existen tres tipos de suelo que influyen en las zonas sísmicas de cada estado: ,suelo blando, de transición y firme. La intensidad y el movimiento del temblor es diferente en cada uno de ellos, de acuerdo con el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED).

Es así que, debido a sus características, el suelo blando percibirá un mayor movimiento y los edificios se balancearán fuertemente a causa de la amplificación de las ondas sísmicas.

El suelo de transición se encuentra a 20 metros de profundidad o menos, usualmente está constituido por estratos arenosos y limo arenosos con capas de arcilla lacustre y, debido a esto, el movimiento puede ser más o menos intenso.

Por último, en el suelo firme la percepción del sismo será menor y las construcciones se mantendrán estables.

Solicita una revisión oficial

Para comprar una vivienda a prueba de terremotos o sismos deberás solicitar una revisión oficial por parte de la Secretaría de Protección Civil y de un Director Responsable de Obra (DRO) autorizado.

La institución te entregará un dictamen que servirá como garantía para validar que la casa es resistente a sismos.

Revisa objetivamente la construcción

Las construcciones están compuestas por elementos estructurales y no estructurales que, de acuerdo con su ubicación, logran un equilibrio en el inmueble.

En caso de que exista algún hundimiento, fractura o inclinación, será señal de que hay un daño estructural en las instalaciones de la propiedad.

Verifica los planos con un profesional

Para comprar departamentos en venta en la Benito Juárez o construir una casa, es fundamental ir acompañado de un profesional, ya sea un arquitecto o un ingeniero civil, para revisar los planos de la propiedad. Puedes contratar a un especialista en el Registro Público de la Propiedad.

El profesional deberá revisar el plano de arquitectura, el plan de estructura, los materiales de construcción, el plan de instalación eléctrica y el plano de instalación sanitaria.

Examina cada grieta y fisura de las paredes

Finalmente, es muy importante revisar cada grieta y fisura en paredes, trabes y columnas para determinar si el inmueble está en riesgo de colapso.