✅ Ventajas de invertir en bienes inmuebles

venta de casas en venustiano carranza

Si quieres empezar a invertir en bienes inmuebles, pero no tienes una idea clara de cómo hacerlo, debes saber que existen diversos factores por considerar. De todos ellos, el más beneficioso es la apreciación inmobiliaria.

Entender este concepto puede ayudarte a hacer una mejor elección al encontrarte con una venta de casas en Venustiano Carranza.

No te preocupes si el concepto de apreciación inmobiliaria, a continuación, te contamos en qué consiste y te mostraremos los factores que contribuyen a su origen y las ventajas de invertir en ella.

Primer que nada, definamos que, la apreciación hace referencia al incremento de los precios de las propiedades en ciertas zonas luego del transcurso de un plazo determinado en tiempo.

Por ejemplo, si deseas invertir en departamentos para rentar y obtener una fuente de ingresos estable y segura, la apreciación es el factor determinante que te ayudará a recuperar el costo de tu inversión y obtener una ganancia considerable.

Es importante mencionar que, el aumento del precio en los inmuebles se puede mostrar en mayor o menor medida de acuerdo a las características particulares de cada lugar.

Para esto, existe una serie de factores que tienen influencia directa sobre este fenómeno.

Factores que intervienen en la apreciación inmobiliaria

Importancia de la ubicación

Como en la mayoría de situaciones relacionadas a los inmuebles, la ubicación es crucial en el incremento del precio. No debes olvidar que las personas buscan vivir en lugares que les ofrezcan el mayor número de facilidades o beneficios. En ese sentido, aspectos como la seguridad, la calidad de la infraestructura y los servicios básicos cumplirán roles fundamentales.

Futuros planes de desarrollo urbano

Sin duda, este es un factor que afecta el precio de los inmuebles. Por lo tanto, si deseas empezar a invertir en propiedades con buen inicio, debes estar al tanto sobre todos los futuros planes de desarrollo en la ciudad. Entonces, si encuentras propiedades atractivas dentro de áreas que la municipalidad ha decidido mejorar mediante proyectos comerciales o de transporte, tienes un buen prospecto entre manos.

La economía

Factores como la ubicación y el desarrollo urbano son controlables en cierta medida, existen otros aspectos determinantes que se encuentran fuera del control del inversor. Uno de estos es la economía. En ese sentido, y al igual que con cualquier otro sector, una economía estable provee el escenario perfecto para el crecimiento.

Por ejemplo, si la economía nacional se encuentra estable, el empleo tiende a aumentar y, como consecuencia, la demanda de viviendas también subirá. Así, una mayor demanda ocasiona un incremento de los precios de los inmuebles.

De forma similar, la economía general del país puede tener un efecto directo sobre el precio de los departamentos y las casas. Por ejemplo, si el precio de los insumos básicos de construcción se incrementa, como consecuencia, el precio de las viviendas también subirá, lo cual tendrá una gran influencia en el costo de los proyectos en el sector inmobiliario.

Tasas de interesés

Bien, debes tomar en cuenta que estas tasas tienen una influencia directa en la capacidad de las personas de adquirir una propiedad.

En ese sentido, mientras las tasas de interés se mantengan en un nivel bajo, el costo de los créditos hipotecarios también se reducirá. Como consecuencia, se estimula la demanda de viviendas y, como todos sabemos, con un incremento de la demanda los precios también suben, lo cual reinicia el ciclo.

Intervención del estado

Las políticas del gobierno son un factor que puede tener consecuencias considerables en la demanda de propiedades y el incremento de sus precios. Un ejemplo perfecto de esto son los programas de ayuda para acceder a inmuebles que promueve el Estado y que funcionan como subsidios.

Entonces, si estás pensando en incursionar en la productiva actividad de la inversión inmobiliaria, ahora conoces uno de sus factores más beneficiosos. Toma en cuenta la apreciación al momento de empezar a invertir, de esta forma tendrás un gran inicio en este negocio.

Tips para invertir en bienes inmuebles

Usar estratégicamente los impuestos.- Cada peso ahorrado en impuestos es otro peso liberado para invertir, este es uno de los pilares de la construcción de riqueza para los inversionistas.
Estar concentrado y ser disciplinado.- A todos nos viene bien fortalecer las habilidades sociales, la gestión del tiempo, las ventas, las negociaciones, hablar en público o incluso leer más. Entonces, con concentración y disciplina podemos trabajar en todas ellas para convertirnos en mejores inversionistas.
Establecer metas.- Antes de invertir debes fijar metas, esto ayudará a que no despilfarres el dinero y se invierta de una mejor manera.
Planificar con propósito.- Todos deberíamos intentar ser más estratégicos en nuestras inversiones. Por ejemplo, debes conocer cuales son tus opciones antes de invertir. Tal vez podrías comprar tu primer inmueble con la intención de convertirlo en un futuro alquiler.
Aprovechar al máximo tus recursos.- Puedes obtener beneficios de muchas cosas, como las relaciones, el tiempo, etc. ¿Qué es lo que realmente podrías aprovechar este año para llevar tu negocio o tu inversión a otro nivel? ¿Sabes cómo utilizar mejor tu patrimonio? ¿Una buena forma será acumular más activos con buenas deudas o eliminar todas tus deudas?